광진구 아파트 매매, 전세가 알아보자 (ft. 광장 힐스테이트)

 

광진구 아파트 매매/전세가 알아보자!

 

출처 : 한국감정원 부동산테크

안녕하세요. 오늘은 광진구 아파트의 매매가, 전세가를 알아보려고 합니다. 광진구는 매매가/전세가는 높은 편인지, 어떤 아파트들이 높은 시세를 형성하고 있는지 알아보겠습니다.

 

광진구 아파트 시세

광진구 아파트 매매 가격은 평균 평당 3,439만원으로, 서울시의 평균인 3,285만원에 비해서 살짝 높은 편입니다. 전세가 역시 평당 1,843만원으로, 서울시 평균인 1,686만원에 비해서 높은 시세를 보이고 있습니다.

 

광진구는 서울에서 강남구, 서초구, 용산구, 성동구, 송파구, 마포구에 이어 7번째로 시세가 높은 구인데요. 강남구부터 마포구까지는 워낙 시세가 높은 지역으로 유명하니, 그 바로 다음이라고 보면 됩니다. 일반적으로 부촌이라고 불리우는 지역 빼고는 가장 비싼 동네가 광진구입니다.

 

그럼 광진구에서 어떤 단지가 시세가 높은지 알아보겠습니다.

 

광진구 아파트 시세 TOP 10

광진구 아파트의 시세입니다. 1위는 광장 11차 현대홈타운입니다. 광장 11차 현대홈타운은 지난 2021년에 광장힐스테이트에 이어 20억 클럽에 가입하면서 이슈가 된 적이 있는데요. 큰 단지는 아니지만 평당 6천만원에 가까운 시세로 독보적인 1위를 차지했습니다.

 

특이한 점은 시세 TOP 10 중 1~7위가 광장동에 있는 아파트라는 점인데요. 광진구에서는 광장동이 가장 시세가 높은 지역이라고 보시면 됩니다. 광나루역 근처의 아파트들이 대체로 실거주도 좋기 때문에 높은 시세를 형성하고 있습니다.

 

그럼 광진구에서 가장 먼저 20억을 기록한 광장 힐스테이트에 대해 알아보겠습니다.

 

 

광장 힐스테이트

광장 힐스테이트는 5개동 454세대로 이루어져 있습니다. 2012년 준공된 아파트인데, 신축은 아니지만 광장동에 워낙 오래된 아파트들이 많다보니, 거의 신축급으로 불리고 있는 단지입니다. 사실상 광진구에서 가장 비싼 단지로 평가받고 있는 단지입니다.

 

타입은 59, 84, 130으로 나뉘어져 있는데요. 매매가 기준으로 59타입은 약 14억원대, 84타입은 17억원대, 130타입은 22억원대 정도 한다고 보시면 됩니다.

 

광진구 자체가 지리적으로 너무 훌륭하기 때문에 강북 쪽에서는 거의 탑급에 해당되는 시세를 보이고 있습니다.

광장힐스테이트의 장점은 입지가 아주 훌륭하다는 것인데요. 5호선 광나루역이 도보 6분, 2호선 강변역이 도보 15분으로활용도가 높은 2, 5호선을 도보로 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다.

 

또한, 주변이 아파트로 이루어져 있어서 생활권도 좋은 편이고, 광진구 자체가 강남과 멀지 않기 때문에 교육이나 인프라도 좋은 편입니다.

 

 

기타 정보

그럼 광진구의 다른 정보들을 보겠습니다. 광진구는 서울시에서 인구수는 적은 동네입니다. 구 자체가 크지 않기도 한데요. 특히, 최근에는 인구가 감소되는 추세를 보이고 있습니다. 광진구는 연령도 젊은 편인데요. 교통이 좋다보니 젊은 층들의 유입이 많이 늘게 되어서 그런 것 같습니다.

광진구는 올해 들어서 실거래가가 급등하고 있는데요. 작년에 떨어졌던 시세를 다 만회하는 모습이에요. 광진구 아파트의 평균 연식은 서울에서 노원구, 도봉구, 양천구 다음으로 높은데요. 근처의 다른지역에 비해서 구축 아파트들이 많은 것이 사실입니다.

외지인 거래비중은 특별한 점이 없고, 지가는 작년 말에 급락한 이후로 서서히 회복하는 모습을 보이고 있습니다.

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오늘은 광진구 아파트 매매, 전세 시세를 알아보았습니다. 아파트에서 가장 중요하다고 평가받는 것이 바로 입지인데요. 광진구는 지리적으로 훌륭해서 워낙 입지가 좋은 아파트가 많은 것 같습니다.

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