성남시 분당구 아파트 시세 알아보자!

 

성남시 분당구 아파트 매매/전세가 알아보자!

 

 

안녕하세요.

오늘은 성남 분당구 아파트에 대해서 알아보려고 합니다.

분당구는 1기 신도시여서 연차가 오래된 아파트들이 많지만, 교육/교통/치안 등 장점이 많고, 수요가 끊이지 않는 동네에요. 그렇기 때문에 다른 지역들 대비 매매/전세가도 높은 편이고, 계속해서 좋은 흐름을 보여주고 있는데요.

 

출처는 부동산테크이구요. 위는 분당구의 지도입니다. 백현동, 수내동, 서현동, 정자동 등 많이 들어본 지역이 있을텐데요. 경기도에서는 부촌으로 불리는 동네들입니다. 이 중에서 어떤 지역이 가장 시세가 높은지도 알아보도록 할게요.

그럼 시작하겠습니다!

 

성남시 분당구 아파트 매매/전세가

분당구는 과천시에 이어서 경기도에서 2번째로 매매가가 높은 지역입니다. 평당 3,427만원의 매매가를 보이고 있고, 경기도 평균인 1,564만원에 비해서는 2배 이상 높은 편입니다.

 

분당구 전세가 역시 평당 1,777만원으로, 경기도 평균인 931만원에 비해서는 거의 2배 수준으로 높은데요. 살기 좋은 동네인만큼 오래된 단지임에도 쉽게 전세가가 떨어지지 않고 있습니다.

 

매매가 기준 분당구 아래에는 수정구, 하남시, 광명시 등이 높은 시세를 보이고 있습니다.

 

분당구 시세 TOP 10

먼저 시세 기준으로 TOP10을 살펴보겠습니다.

판교푸르지오그랑블이 압도적으로 1위인데요.  판교역에서 가장 가까운 아파트 중 하나이기도 하고, 연식도 그리 오래되지 않아서 인기가 많은 아파트입니다. 판교푸르지오그랑블은 아래에서 따로 알아보도록 할게요.

 

분당구에서는 삼평동, 백현동이 비싼 아파트들이 많은 동네인데요. 

TOP 10에서는 9위인 양지마을만 수내동에 위치하고 있고, 나머지 아파트들은 모두 삼평동이나 백현동에 있습니다.

 

연간상승률을 보면 워낙 부동산 경기가 좋지 않은 요즘이어서 급등을 한 아파트는 없는데요.

상승을 한것 만으로도 대단한 것 같아요.

 

 

판교푸르지오그랑블

그럼, 분당구에서 가장 비싼 아파트인 판교푸르지오그랑블에 대해서 알아보겠습니다.

먼저, 판교푸르지오그랑블은 백현동에 위치한 948세대의 단지입니다. 14개동으로 구성되어있고, 2011년에 지어진 단지입니다. 백현동에 있는 단지중에선 그래도 연식이 낮은 편입니다.

 

인근에 현대백화점, 롯데마트 등 다양한 편의시설이 있고, 매매가 기준으로 전용 105짜리가 25억 안팎의 시세를 가지고 있습니다. 세대 수도 큰 판교 대장단지여서 꾸준히 상승 중입니다.

 

 

그럼 나머지 정보들을 알아보겠습니다.

성남시 분당구는 인구수는 많은 편이고, 인구는 조금씩 감소하는 단지입니다. 그리고 평균연령은 젊은 편인데, 아무래도 판교 쪽에 젊은 사람들이 많이 거주하기 때문에 영향이 있는 것 같아요.

그럼 성남 분당구의 실거래가 변동을 보겠습니다. 작년 말에는 전체적으로 하락을 했었는데 올해 들어서는 급등을 보여주고 있습니다. 분당구 아파트의 특이한 점은 아파트의 평균연식이 아주 높다는 건데요.

 

경기도 전체에서 아파트 연식이 가장 높은 지역이 분당구입니다. 평균 20년이 훌쩍 넘습니다.

외지인 거래비중과 지가변동률은 특이한 점이 없어요. 지가는 올해 들어서는 조금씩이라도 상승하는 모습을 보여줍니다.

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오늘은 성남시 분당구 아파트에 대해서 알아보았는데요. 다른 지역에 관한 글들도 같이 보면 좋을 것 같아 아래에 첨부해드릴테니, 관심있는 지역은 같이 보시면 좋을 것 같아요.

 

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