송파구 아파트 매매가, 전세가 알아보자 (ft. 잠실엘스)

 

서울시 송파구 아파트 매매가/전세가 알아보자!

 

안녕하세요. 오늘은 서울시 송파구에 있는 아파트의 매매가와 전세가에 대해 알아보려고 합니다. 송파구 세부 지도는 위 사진을 참고해주시면 될 것 같아요.

 

송파구에서는 어떤 아파트가 시세가 높고, 상승이 높았는지도 같이 알아보도록 하겠습니다.

 

 

송파구 아파트 매매/전세가

출처 : 한국감정원 부동산테크

먼저 송파구의 매매가는 평균 평당 3,877만원으로 서울시 평균인 3,288만원에 비해 약 5백만원 높은 편입니다. 전세가는 평당 1,784만원으로 서울시의 평균인 1,688만원보다 약 1백만원 높게 형성되어 있는데요.

 

송파구는 서울시 내에서 강남구, 서초구, 용산구, 성동구에 이어 5번째로 매매가가 높은 구입니다. 강남권과 밀접해있기 때문에 교육이나 거주환경에서 아주 강점이 있는 곳이 송파구입니다.

 

송파구 아파트 TOP 10

송파구에는 잠실엘스, 리센츠 등 이름만 들어도 화려한 아파트들이 많이 있습니다. 시세 TOP 10위까지가 전부 평당 5천만원이 넘는 초고가 아파트들인데요.

 

송파구에서 가장 시세가 높은 지역은 잠실동인데, 역시 시세 TOP 10의 대부분이 잠실동에 위치한 것을 볼 수 있었습니다.

그 중에서 아주아주 핫한 아파트인 잠실엘스에 대해서는 한 번 알아보고 가겠습니다!

 

더블역세권, 잠실엘스!

그럼 잠실엘스에 대해 알아보겠습니다. 잠실엘스의 강점은 대단지+더블역세권이라는 점인데요. 먼저 단지가 72개동 무려 5,678세대로 이루어진 초대단지입니다. 연식도 15년정도 되어서 생활하기 딱 좋은 연식이라고 보면 됩니다.

 

게다가 2,9호선이 위치한 종합운동장역과 2호선 잠실새내역을 도보로 10분 이내로 갈 수 있는 더블역세권이라는 점이 잠실엘스를 더 선호하게 만들고 있습니다.

그럼 잠실엘스 시세를 한 번 알아볼까요? 먼저 59타입의 경우 평균 매매가가 약 18억 정도, 84 타입은 20억대 초반, 119타입은 30억대 초반으로 형성되어 있어요. 이 중 84타입의 비중이 대부분인 4,042세대로 구성되어 있다는 점도 특이한 점입니다.

잠실엘스 위치입니다. 종합운동장역과 잠실새내역 딱 중간에 위치하고 있어서 역을 사용하기가 굉장히 편해요. 단지가 너무 크기 때문에 두 역 중 가까운 역을 주로 사용하게 될 것 같습니다.

 

 

기타 정보

송파구는 서울시에서 인구가 가장 많은 구입니다. 구 자체도 크고, 대단지 아파트가 워낙 많은 것이 그 이유 중 하나일 것 같은데요. 최근 들어서는 인구가 감소하는 중입니다.

 

그리고 송파구는 서초구, 강남구에 이어 3번째로 평균연령이 낮은 구입니다. 주로 강남 지역이 평균연령이 낮은 편입니다.

송파구 역시 다른 지역들과 마찬가지로 작년 말에 하락한 이후에 올해 회복세를 보이고 있습니다. 올해 1분기에 많이 회복을 한 모습이구요.

 

송파구 아파트는 서울에서 연식이 오래된 편에 속합니다. 워낙 신축 아파트가 많아 연식이 낮은 편이라고 생각했었는데, 의외였습니다.

다른 지표들은 중요한 것은 아니어서 참고만 하시면 될 것 같습니다.

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오늘은 송파구 아파트의 매매가, 전세가 등에 대해 알아보았습니다. 개인적으로 나중에 자산이 아주 많다면 살고 싶은 곳이 송파구인데요. 살고 있는 분들의 만족도가 워낙 높기도 하고, 강남이나 다른 부촌에 비해서는 덜 번잡스러운 느낌이어서 관심이 가더라구요.

 

앞으로 송파구 아파트를 들어갈 날까지 열심히 절약하고 저축해야겠습니다!

 

 

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